حق الامتياز التجاري

تعتمد التكلفة الإجمالية على حق الامتياز الذي تشتريه ونموذج التشغيل الذي يعمل به. كلما زاد الاسم، زادت تكلفة الامتياز، وقد تصل التكلفة الإجمالية إلى مئات الآلاف من الدولارات.

لا تنس أيضًا أنك ستتحمل رسوم الامتياز المستمرة: “الرسوم الملكية” أو العمولات المستحقة. يجب أن تكون مستعدًا للالتزام بالعمل لمدة تتراوح بين 5 و 20 عامًا، وستكون هناك رسوم تجديد يجب دفعها. مثل أي عمل تجاري، يجب أن تخطط ليكون استثمارًا طويل الأجل.

كيف أعرف إذا كانت هذه فكرة جيدة بالنسبة لي؟

هناك ثلاثة أسئلة رئيسية تحتاج إلى الإجابة عليها عند التفكير في الاستثمار في اخذ حق امتياز عقاري:

يمكن أن تكون صناعة العقارات صناعة صعبة. لقد تغيرت كثيرًا في السنوات القليلة الماضية. عوامل مثل التغييرات الصارمة في أسعار الفائدة والتقدم التكنولوجي قد غيرت المشهد العقاري.

من المهم تحليل سوق العقارات في موقعك المقترح -نادرًا ما تتحرك المواقع الفردية وفقًا لتوقعات الدولة. تتأثر بالظروف الاقتصادية المحلية- على سبيل المثال، يمكن أن يتسبب انتقال شركة كبيرة إلى منطقة في ارتفاع أسعار العقارات المحلية.

يجب عليك أيضًا التأكد من توفر أي خبرة قد تحتاجها للمساعدة في جعل عملك ناجحًا.

صناعة العقارات الأمريكية هي صناعة تنافسية للغاية وتتطلب رأس مال كبيرًا.

أحد الأشياء التي يجب أن تفكر فيها قبل شراء حق امتياز عقاري هو مدى تلقي علامة الشركة التجارية وسمعتها في السوق.

لا تأتي الامتيازات العقارية مع ضمانات خالية من المخاطر. في حين أن الماضي ليس مؤشرًا على النجاح المستقبلي، فإن فهم تاريخ حق الامتياز وكيف (ولماذا) ينمو حاليًا سيساعدك في اتخاذ قرار أفضل بشأن حق الامتياز. من المهم أيضًا أن تفكر في نوع المستقبل الذي يتصورونه لأصحاب حق الامتيازات الخاصة بهم.

يمكن أن تساعدك معرفة نوع التدريب والدعم المقدم في تحديد أفضل فرصة حق امتياز عقاري. حتى إذا كان لديك خبرة محددة في مجال العقارات، فكلما زاد التدريب والدعم الذي تحصل عليه من صاحب الامتياز، زادت احتمالية نجاحك.

يجب أن تسأل عما إذا كان التدريب والدعم يتم توفيرهما لك فقط، أم أنه يتم توفيرهما أيضًا لموظفيك، وعلى أي أساس يتم توفيرهما: تدريب لمرة واحدة أو مستمر، على سبيل المثال. اسأل أيضًا عن مستوى الدعم التسويقي الذي ستحصل عليه -فقد يكون هذا هو الفرق الذي يجعل عملك تجاريًا مربحًا للغاية.

تحدث دائمًا إلى أصحاب الامتيازات العقاريين الحاليين

هناك العديد من الامتيازات الجيدة المتاحة، ولكن من المهم إجراء القليل من البحث والتحدث إلى الأشخاص الذين يمتلكون هذه الامتيازات لمعرفة كيف تمكنوا من النجاح.

قد لا يتمكنون من الإجابة على جميع أسئلتك، لكنهم سيكونون قادرين على تقديم مراجعة صادقة لما يشبه امتلاك هذا العمل. إذا كانت لديهم تجربة جيدة، فمن المحتمل أن تكون كذلك. ولكن إذا كانت لديهم تجربة سيئة، فقد يكون من المفيد التفكير مرتين قبل إجراء عملية الشراء.

الخطوة الأولى لشراء امتياز عقاري هي…

الاستثمار في امتياز عقاري ليس قرارًا يمكن اتخاذه على عجل. هناك العديد من الاعتبارات التي تحتاج إلى اتخاذها. يمكن أن يعتمد نجاحك على عوامل مثل الموقع الجغرافي، والسوق، ونوع العملاء الذين يجذبهم.

عند التفكير في شراء امتياز عقاري، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو طرح أكبر عدد ممكن من الأسئلة خلال اجتماعك الأولي ثم إجراء البحث.